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CashFlow-die entscheidende Größe bei den meisten Immobilien-Investments

22. August 2014
CashFlow-die entscheidende Größe bei den meisten Immobilien-Investments

von Jörg Winterlich, Man of the Month September Der klassische Anleger ist meist fokussiert auf die langfristige Wertsteigerung seiner Objekte. Im Prinzip eine Wette auf die Zukunft, denn der Erfolg kann natürlich nicht garantiert werden und der Anleger muss ja auch durchhalten. Viele Anleger jedoch müssen Ihre eigentlich  gute Immobilie liquidieren, da sie kurzfristig...
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Den Vermögensturbo zünden

27. Juni 2014
Den Vermögensturbo zünden

Stiftungen sind ein gutes Instrument, das Vermögen mit allen seinen Ertragsquellen langfristig zu steuern. Denn es kommt nicht nur auf renditestarke Anlage an, um ein Vermögen über die eigene Generation hinaus zu erhalten. Deutschland nimmt sich dieser Tage wie eine Insel der Glückseligen aus. Trotz der immer noch an Europa nagenden Währungs- und Finanzkrise...
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„Golden Ager“ fordern altersgerechtere Finanzprodukte und Beratung

23. Mai 2014
„Golden Ager“ fordern altersgerechtere Finanzprodukte und Beratung

- Aktuelle Zielgruppenstudie des Marktforschungsinstituts HEUTE UND MORGEN untersucht Finanzverhalten und Produktpräferenzen von Ruheständlern bis 75 Jahre („Golden Ager“)   Ruheständler stellen für Banken und Versicherer traditionellerweise eine Zielgruppe dar, die sich in puncto Finanz- und Vorsorgeprodukte vorwiegend am Schutz und Erhalt ihres aufgebauten Bestands orientiert. Das Interesse am Abschluss neuer Produkte scheint hingegen...
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Lust und Leid des online Shops

19. Mai 2014
Lust und Leid des online Shops

Online Shops boomen. Ganz egal od es um Software für die Steuererklärung 2014, den nächsten Urlaub oder Bekleidung geht. Im Netz finden sich online Shops zu allen Themen. Diese Vertriebsart lockt viele Glücksritter auf den Plan. Manch einer glaubt, er setzt einen Shop mit wenigen Produkten ins Netz und schon Rollt der Rubel. Diese...
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Nutzen Sie die 5 Kernvorteile der Profi-Anleger/Investoren mit deren Wissen und Verhalten!

3. April 2014
Nutzen Sie die 5 Kernvorteile der Profi-Anleger/Investoren mit deren Wissen und Verhalten!

von Jörg Winterlich, Man of the Month September   Welche 5 Vorteile nutzenProfi-Anleger/Investoren von Immobilien? Kernvorteil 1 – CashFlow aus dem Immobilien-„Geschäftsbetrieb“ Ziel ist es, dass die Immobilie im normalen Geschäftsbetrieb nach allen laufenden Kosten sowie Rückstellungen (für Vermietungsrisiko und Instandhaltung) sowie den Finanzierungszinsen einen positiven Überschuss erwirtschaftet. Die steuerliche Komponente wird an dieser...
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Das Problem PKV und ältere Kunden

4. März 2014
Das Problem PKV und ältere Kunden

Viele ältere Privatversicherte können sich die Beiträge zur PKV nicht mehr leisten! Mancher will zurück zur GKV, aber dieser Weg ist verschlossen. Viele Kunden klagen, dass sie sich der Tragweite ihrer Entscheidung seiner Zeit nicht bewusst waren. Natürlich wissen die Gesellschaften um das Problem, sprechen es aber beim Beratungsgespräch so gut wie nicht an....
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Attraktive Immobilien weit unter dem Verkehrswert- Tipps von Profis für werdende Profis

21. Februar 2014
Attraktive Immobilien weit unter dem Verkehrswert- Tipps von Profis für werdende Profis

Aktuelle Studien belegen, dass sowohl selbst genutzte als auch vermietete Immobilen immer beliebter werden und viele Interessenten fragen sich, was die besten Einkaufsquellen sind. Neben den klassischen Wegen über Makler, Tageszeitungen und Internetanzeigen zu gehen, gibt es einen „geheimen“ Weg, welcher besonderes Know-How erfordert und insofern oftmals nur echten Profis vorbehalten ist. Die Rede ist...
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Auch der ARD Ratgeber berichtet über die PKV Tarifexplosion

12. Februar 2014
Auch der ARD Ratgeber berichtet über die PKV Tarifexplosion

Wer eine PKV, eine private Krankenversicherung sein Eigen nennt, kennt es, jedes Jahr steigen die Tarife. Eine wahre Tarifexplosion. Dabei hieß es doch mal: PKV so günstig wie nie, billiger als die gesetzliche.   Steigerungen von über 300% mit Prämien bis zu 400 Euro. Da bleibt von der knappen Rente nicht mehr viel. Der...
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Für wen lohnen wirklich Höchstpreiskäufe an Top-Standorten?

10. Februar 2014
Für wen lohnen wirklich Höchstpreiskäufe an Top-Standorten?

von Jörg Winterlich, Man of the Month September Es ist schon erstaunlich, dass immer wieder Käufer gibt, die Immobilien an die Top- Immobilien an Top-Standorten für Faktoren von teilweise 1 zu 30 bis 1 zu 35 erwerben. Für den normalen Anleger, der Immobilien zum gewissen Teil fremdfinanziert, macht ein solches Investment im Regelfall überhaupt keinen...
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Sparen beim Strom, ganz einfach!

3. Januar 2014
Sparen beim Strom, ganz einfach!

Jetzt, zur Jahresmitte erwarten viele, sorgenvoll, die Stromrechnung. Immer wieder ist ja von Preiserhöhungen zu lesen und fast jeder von uns hat kein Nachzahlung, sondern eine Nachforderung zu erwarten. Auch besitzt fast jeder heute Energiespargeräte und geht bewusst mit seinem Stromverbrauch um. Sparen ist an dieser Stelle also nicht ganz einfach. Aber es gibt...
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Was Autokindersitze und Versicherungen gemein haben

18. Dezember 2013
Was Autokindersitze und Versicherungen gemein haben

Mancher fragt sich jetzt; Autokindersitze, Versicherungen, das sind doch 2 völlig unterschiedliche Dinge? Richtig, aber beide nutzen als Kaufanreiz die Angst des Kunden und sein bestreben nur das Beste zu wollen. Der PKV Kunde will nur die beste Absicherung im Krankheitsfall und Eltern wollen die höchste Sicherheit für ihr Kind. Und, schon ein altes...
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Etwas etwas anders machen … und dadurch besser verkaufen

30. Oktober 2013
Etwas etwas anders machen   … und dadurch besser verkaufen

Von Roger Rankel, Vertriebsexperte In meinem vorigen Beitrag habe ich über den Eisverkäufer in Capri berichtet, der mich im vergangenen Sommer so nachhaltig beeindruckt hat. Sie erinnern sich vielleicht? Heute ist es mir ein Bedürfnis, ihn nochmals als exzellentes Beispiel für meine Philosophie des „etwas etwas anders machen“ zu zitieren. Was hat er getan?...
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Kaffee mal anders, Caffé Kultur Live

22. Oktober 2013
Kaffee mal anders, Caffé Kultur Live

Letztes Jahr auf der DKMauf der DKM waren wir nach dem Essen auf der Suche nach etwas Besonderem. Am Stand der WWK trafen wir auf einen kleinen aber feinen Kaffeestand. Besonders die Espressomaschine / Kaffeemaschine fiel sofort ins Auge, oder besser, sie verschaffte sich Gehör. Im Gegensatz zu vielen modernen Automaten pfiff und zischte...
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Wie aus Steuern Vermögen wird… IHR Vermögen!

16. Oktober 2013
Wie aus Steuern Vermögen wird… IHR Vermögen!

Johann C. Köber sagt: „Ich liebe Steuern“. Lernen Sie von ihm, das Steuer-Spiel zu gewinnen. Bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, indem Sie nicht 45 %, sondern 25 % Steuern zahlen. Ganz legal und von unserem Staat so gewollt! Mit einer ausgeklügelten Steuerstrategie kommen Sie so viel schneller zu Reichtum und Wohlstand! Doch zuvor geben Sie...
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WORKSHOP STEUERSTRATEGIE

1. Oktober 2013

Johann C. Köber sagt von sich: „Ich liebe Steuern“. Lernen Sie von ihm, das Steuer-Spiel zu gewinnen. Bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, indem Sie nicht 45 %, sondern 25 % Steuern zahlen. Ganz legal und von unserem Staat so gewollt! Auf diese Weise kommen Sie viel schneller zu Reichtum und Wohlstand. Sie setzen damit den Geldpropeller...
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Die neue Weltkarte im Marketing

17. September 2013
Die neue Weltkarte im Marketing

Interview mit Alexander Christiani, dem Erfolgscoach mit dem Knowhow des 21. Jahrhunderts „Herr Christiani, was ist der Kern der 1000-Augen-Kommunikation?“ Wissen Sie, die Prinzipien der 1000-Augen Kommunikation sind an sich gar nicht so kompliziert. Umso erstaunter war ich, als ich neulich mitbekommen habe, dass sogar einige meiner langjährigen Kunden „das Thema noch nicht ganz greifen...
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Vorsicht: SV-Falle für Solo-Makler

16. September 2013

Versicherungsmakler sind häufig klassische Solo-Selbstständige. Somit entgehen sie der verpflichtenden Sozialversicherung (SV). Es gibt jedoch Ausnahmen. Und der Prüfdienst der gesetzlichen Rentenversicherung schaut in jüngster Zeit genauer hin, um neue Beitragszahler zu akquirieren. Wie Makler die SV-Falle vermeiden: www.experts-sv-clearing.com Beginnen wir mit einer Ausnahme: Ist der Vermittler weitgehend nur für eine einzige Servicegesellschaft tätig,...
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Erzeugen Sie mit Ihrer Internetseite bereits einen Kunden-SOG …

16. September 2013
Erzeugen Sie mit Ihrer Internetseite bereits einen Kunden-SOG …

… und beraten und schließen Sie Ihre Interessenten dann gleich online ab? Ja dies ist kein Wunschtraum. Jan Helmut Hönle praktiziert dies seit 2004 sehr erfolgreich und schließt damit bis zu 20 Mio Baufinanzierungssumme pro Jahr ab. Und dabei sieht er zu 99% nicht einmal seine Kunden persönlich. Wie das geht? Ganz einfach. Über...
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  • Malivin: Da unsere Firma in Sachen Forderungsmanagement schon des Öfteren mit Partnern zusammengearbeitet hat...
  • Malivin: Zudem schaue ich auch gerne bei Admiral markets rein. http://www.admiralmarkets.de/G oldene-Regeln/ Grüße
  • Gut oder schlecht: Für Finanzberater (Versicherungsmakler, Vermögensberater,…) in Österreich ist das...
  • Gut oder schlecht: Als Finanzberater in Österreich und interessierter Kunde ist seit Oktober 2013 dieser Blog ein...
  • Malivin: Sehr interessanter Beitrag. Ich informiere mich gerade über das Thema Unternehmenskauf und -verkauf, weil...

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