Stellen Sie sich vor, Ihre Kunden investieren in eines der geschichtsträchtigsten Gebäude Deutschlands – und gestalten gleichzeitig ein zukunftsweisendes Stadtquartier aktiv mit. Das historische Gebäude in Nürnberg – ein Denkmal mit wirtschaftlicher Strahlkraft und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – erwacht zu neuem Leben.
Seit kurzem sind wir mit unserem Denkmal-Projekt in absoluter Top-Lage im Vertrieb.
Insgesamt entstehen in diesem Projekt 385 Wohnungen, davon der größte Teil Wohnungen mit hoher steuerlicher Abschreibung nach § 7h, 7i EStG. Die Historie des Gebäudes, die lukrative Lage in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands und die hohe steuerliche Förderung machen dieses Objekt einzigartig und extrem lukrativ für Kapitalanleger.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und bieten Sie Ihren Kunden ein unwiederbringliches Investment an.
Highlights des Projekts:
- 385 Wohnungen mit Größen von 20 bis 150 qm
- Kaltmieten bis zu 26,00 €/qm – ideal für Kapitalanleger
- Kaufpreise ab 205.800 €
- Sonder-AfA auf bis zu 80 % Sanierungsanteil (§ 7i/7h EStG)
- KfW-Darlehen bis zu 120.000 €, zzgl. bis zu 6.000 € Tilgungszuschuss
- Erste Kaufpreisrate (25 %) erst im Oktober 2027 fällig
- Nachhaltigkeit durch PV-Anlage mit Mieterstrom, E-Mobilität, Carsharing & mehr
- Soziales Herzstück: Quartiers-KiTa mit Krippe, Kindergarten und Hort
- Nahversorgung mit Eisdiele, Cafés und Supermarkt im Quartier
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Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.