von Jörg Winterlich, Man of the Month September
Aufgrund der diversen Krisen ist der Immohype zur Zeit recht groß, es gilt, sich nicht anstecken zu lassen und kühlen Kopf zu bewahren.
Es ist wichtig, der erfolgreichen und bewährten Arbeitsweise treu zu bleiben und nichts zu überstürzen. Das heißt dass auch weiterhin die Projekte zahlenbasiert untersucht und rational bewertet werden wolle. Die Risikoanalyse, die Investmentkalkulation und die betriebswirtschaftliche Betrachtung müssen weiterhin an erster Stelle stehen. Keine Investition sollte überstürzt werden!
Auch der Abverkauf verschiedener Objekte kann immer noch lohnenswert sein. Das freiwerdende Kapital sollte aber sofort wieder für neue Projekte oder zur Tilgung alter Projekte eingesetzt werden.
Es lohnt sich jedoch nicht, in einen Immobilienrausch zu verfallen und sich von der allgemeine Strömung anstecken zu lassen. Immer noch ist der Aufbau von Rücklagen und Liquiditätsreserven extrem wichtig
Auch kann es ein Fehler sein auf neue Gelegenheiten zu warten. Mancher Käufer der aktuell viel zu teuer gekauft hat wird nämlich in Kürze unter Druck geraten und so werden einige Immobilien mehr frei werden ,als es sonst der Fall ist. Nach jedem Hype folgt die Konsolidierung des Marktes!
Es ist wichtig, sein Know How im Bereich der Bewirtschaftung und Bewertung von Immobilien weiter zu steigern und seine Expertise so weit zu verfeinern, dass ein Vorsprung gegen über den Mitbewerbern am Markt besteht.