Horrorszenario nach Bundestagswahl?

von Alex Fischer

“Macht es überhaupt noch Sinn, in Immobilien zu investieren, wenn man diese nach der Bundestagswahl nicht mehr steuerfrei verkaufen kann?”

Zum Verständnis: Derzeit gilt bei Immobilien im privaten Erwerb eine Spekulationsfrist von 10 Jahren. Ist diese überschritten, müssen bei einem Verkauf Gewinne nicht versteuert werden. Der Fragesteller geht davon aus, dass es diese Möglichkeit nach der Wahl nicht mehr geben wird – wahrscheinlich weil er eine grüne Regierung vermutet.

Ähnliche Ängste sind mir jetzt vermehrt begegnet und daher ein paar optimistische Worte meinerseits:

Nur weil irgendein Politiker vor der Wahl etwas gesagt hat, heißt das noch nicht, dass es danach eintreffen wird. Die bestehende Immobilienknappheit rührt auch daher, dass wenig Leute in Wohnraum investieren. Die Anreize für Immobilieninvestitionen stärker einzuschränken, ist also keine Lösung (das gilt auch für den Mietendeckel) und daher würde ich nicht einfach davon ausgehen, dass dies so kommen wird.

Außerdem: In jedem Negativen steckt auch etwas Positives (zum Beispiel profitieren Immobilienbesitzer von einer Wohnungsknappheit, da diese ihre Immobilie im Wert hebt).

Häufig schauen wir zu sehr auf das, was uns einschränkt, statt auf unsere Freiheit bzw. das, was wir alles tun können. Höchstwahrscheinlich ist Dir derzeit nur ein Bruchteil von dem bewusst, was Du eigentlich alles tun könntest, um sinnvoll zu investieren, Vermögen aufzubauen, Steuern zu reduzieren usw. (weil es einfach so eine Fülle an Möglichkeiten gibt und weil wir eher das Negative betrachten).

Ein Beispiel: Weißt Du, wie Du bei der Immobilienfinanzierung das Tilgungsaussetzungsdarlehen nutzen kannst, um Deine Steuerlast zu senken? Falls Du hierzu noch nicht voll im Bilde bist, empfehle ich Dir mein neu veröffentlichtes YouTube-Video zu diesem Thema:

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Unabhängig vom Ausgang der Wahlen gilt für mich: Sobald ich einen Bereich vollständig verstehe, kann ich in diesem Bereich nicht mehr zu Schaden kommen. Habe ich das richtige Verständnis und passende Werkzeuge, kann ich aus jeder Lage einen Vorteil ziehen.

Ich hoffe, ich konnte Dir hiermit weiterhelfen. Schreib mir gerne, was Du davon hältst (einfach auf diese Mail antworten), und falls die Immobilienfinanzierung für Dich gerade ein Thema ist: Schau Dir dazu unbedingt mein neuestes YouTube-Video an.

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